Así empezó el principio de la peor inversión que he hecho en mi vida. Una casa que compré por 560.000€ cuando tenía 27 años.

Hijo, tienes que comprarte una casa. He visto esta que está al lado de la nuestra. Nueva construcción y vale 560.000€.
Vale, pues diles que vamos a ver a la promotora y que nos expliquen un poco más.
Al día siguiente estaba firmando la compra, que era sobre plano.

¿Qué por qué es tan mala inversión? Te cuento.

– No vivo ahí, y obra nueva es para vivir tú, si no es mala inversión casi siempre por la baja rentabilidad.
– Tiene una hipoteca a 15 años de 2.450 € al mes.
– Tiene una comunidad de 290 € al mes.

Y lo mejor de todo … resonar de tambores… ¡LA ALQUILO POR 1.266 € MENSUALES!
Ehhhh sí, soy subnormal. Pierdo unos 1.500 € al mes.

Puedes escribirme y llamarme lo que quieras porque no tengo perdón de Dios.

Bueno, no culpo a mi padre (en realidad un poco si). La culpa es mía por no estudiar o asesorarme antes de invertir como hago siempre.
Si es que soy tonto del culo. La ayuda se pide a quien sabe más que tú (en un tema determinado) y mi padre solo ha comprado 3 casas en su vida.

Me lo tengo merecido. Lo sé.

Después de hacer esta pedazo de mierda de inversión, he comprado algunas casas más. La última me ha costado 33.000€, la alquilo por 390€ y no pago comunidad.

¿Diferencia?

No sé, dímelo tú.
En la vida puedes escuchar a tu padre, a tu madre, a tu primo, a tu cuñado (vivan los cuñados que lo saben todo) o a quien te salga de los huevos. Pero hay una cosa clara.
No hagas caso a ninguno.

A no seeerrrr… que tengan como 20 o 30 casas. Ahí empezamos a escuchar.

Y también deberías preguntar en cuanto tiempo las han comprado, porque si han tardado toda la vida y tu las quieres en 5 años tampoco te vale tanto su opinión.

¿Me explico?

Lo que se paga en esta vida es el puto conocimiento.

El que sabe sabe, y el que no pues también tiene derecho a opinar pero a ese ni caso.
Cuanto más sabes más dinero ganas. Esto es ley de vida.

Puedes comprar casas por 560.000€ y alquilarlas por 1.200€ al mes o puedes comprar casas de 60.000€ y alquilarlas por 700€ al mes, o de 30.000€ y alquilarlas a 400€.

Esto es dependiendo de lo que sepas y de tu estrategia de inversión.
En marketing pasa lo mismo, lo jodido es que para poder vender mucho necesitas saber mucho. Sino te comes los mocos.

¿Cómo una agencia que tiene 2 personas te va a ayudar a vender millones si no lo hacen ni para ellos mismos? (lo siento si hay alguna agencia así leyéndome. Podéis odiarme pero es lo que pienso)
Yo estuve leyendo libros de inversión inmobiliaria 3 años hasta que empecé a comprar de nuevo. Ahora me alegro de haberla cagado tanto, y aún así sigo estudiando y acabo de comprar un curso de 3.000€ más.

¿Por qué? Bueno, cuanto más alto quieres llegar más debes estudiar. Yo voy a comprar 20 casas entre 2021 y 2022. Ese es mi objetivo.

¿Tendré que aprender mucho no?

Lo que hay en juego es demasiado como para dejarlo a mi intuición o hacerlo yo solo. de hecho, aunque yo estoy aprendiendo tengo un profesional que me ayuda en todo el proceso.
Volviendo a la casa del inicio.

Cuando venda esta casa voy a perder unos 100.000€. La parte buena es que he aprendido muchísimo y ahora mis inversiones son mucho mejores, pero ojo, 100.000€ me ha costado este aprendizaje.

Mmm… creo que hay cursos más baratos, no sé.

Si no quieres tirarte 3 años para vender más como hice yo con las casas, puedes contratar a una agencia de marketing digital que sean unas putas máquinas y mejorar tus resultados.

O bien contratar a tu primo (llamase primo o cualquier sucedáneo sea o no familiar, también me valen los freelance de 5€ al mes y te hago un completo)

Y recuerda, para pedir consejo primero pides que te la enseñe (la cartera) y cuanto más grande la tenga mejor. Porque si haces caso a quien tiene solo una casa… Pues seguramente acabes tú también solo con una.

Para todo lo demás, MasterCard.

Ala, ya lo he dicho.

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