Invertir conjuntamente es una opción bastante interesante para aquellos que buscan rentabilizar su dinero, pero no cuentan con un gran capital. Si estás en esta situación, voy a darte algunos consejos sobre la inversión inmobiliaria conjunta, para que puedas sacar la máxima rentabilidad.

¿En qué consiste invertir conjuntamente?

Puede que en alguna ocasión se te haya pasado por la cabeza invertir en inmuebles con amigos. Pues esto mismo es lo que se llama invertir conjuntamente. Este tipo de inversión implica que dos o más personas se unen para adquirir una o varias propiedades inmobiliarias.

Si estás pensando en invertir en inmuebles en España con poco dinero, debes saber que existen varias modalidades:

• Sociedades de inversión inmobiliaria (SII): Consiste en una sociedad o fondo en el que los participantes aportan capital para la adquisición y gestión de inmuebles. Los rendimientos se reparten proporcionalmente entre los socios, según su participación.
• Copropiedad: En esta forma de invertir conjuntamente implica la adquisición de una propiedad en conjunto, dividiendo la propiedad y los gastos asociados dependiendo de su participación. En cuanto a los ingresos que se generen, estos también se reparten según la participación.
• Clubes de inversión: Otra de las estrategias para invertir conjuntamente sería este tipo de clubes. En este sentido, un grupo de personas se asocia para invertir conjuntamente, con una cantidad fija o proporcional al capital necesario. Todas las decisiones son conjuntas, y los riesgos y beneficios se reparten entre todos.

Los consejos para invertir conjuntamente y lograr el éxito

Con la teoría en la mano, puedes ver cómo invertir en inmuebles en España con poco dinero es posible. Eso sí, no todo el mundo vale para esto, por eso voy a darte algunos consejos que a mí me funcionaron cuando comencé en el mundo de la inversión inmobiliaria:

• Establecer una relación de confianza: Asegúrate de conocer bien a tus socios y establecer una comunicación clara y abierta desde el principio. Lo mejor es que hagáis un acuerdo de socios o un contrato.
• Definir objetivos y estrategias: Antes de invertir, discute y define los objetivos de inversión de manera conjunta. Tener definida una estrategia de inversión compartida te será de gran ayuda para tomar decisiones más informadas.
• Estudia el mercado: Conocer cómo está el mercado es clave para poder hacer una inversión conjunta de éxito. Desde los precios, demandas de alquileres, servicios cercanos y demás factores relacionados con la inversión.
• Prepárate para diferentes escenarios: Contar con un plan para situaciones imprevistas que puedan darse, es clave para ayudar a evitar conflictos y mantener la estabilidad en la inversión.

Hay que estar preparado para cualquier situación cuando apuestas por la inversión inmobiliaria.

Las ventajas de invertir en inmuebles en España con poco dinero

La inversión inmobiliaria conjunta cuenta con algunas ventajas que no puedes dejar escapar. Estas son:

• Acceso a inversiones de mayor envergadura: Podrás acceder a propiedades de mayor valor o proyectos inmobiliarios más grandes, que no podrías acceder con tus propios medios.
• Reparto del riesgo: Con la inversión conjunta, todo el riesgo que se asuma se repartirá entre todos los participantes o socios. Además, si tu inversión va a diferentes inmuebles, los problemas de una inversión podrán suplirse con los beneficios que se consigan en otras propiedades.
• Inversión reducida: No tendrás que tener mucho dinero para poder invertir conjuntamente, ya que todos los gastos se repartirán.

Los riesgos de invertir conjuntamente que debes conocer

Dentro de las estrategias para invertir conjuntamente, deberás conocer algunos de los riesgos que existen:

• Diferencias en los objetivos de inversión: Los inversores pueden tener diferentes objetivos de inversión, plazos y tolerancias al riesgo. Todo esto puede llevar a conflictos y desacuerdos en las decisiones.
• Falta de liquidez: En el momento que un inversor necesite vender su parte antes de lo acordado, será difícil encontrar algún comprador para asumir esa parte. De ahí la falta de liquidez que se da frente a otros sectores.
• Riesgos de mercado: Este es otro gran riesgo. Si el mercado se deteriora o los precios caen, la inversión conjunta puede ser menos rentable, pudiendo generar pérdidas.
• Responsabilidad compartida: Otra de las situaciones que podrían darse es que uno de los inversores no cumpla con sus obligaciones, lo que hará que dicha responsabilidad se reparta entre el resto. Esto puede desembocar en tensiones y problemas financieros.

Invertir conjuntamente, invertir en inmuebles con amigos o invertir en inmuebles en España con poco dinero es una forma de adentrarse en el sector inmobiliario.

Es importante que tengas en cuenta todos los puntos que he tratado, ya que a mí me han pasado y le pasan a muchas personas que están dentro del sector.

Al final, la inversión inmobiliaria implica mucho ensayo y error, es decir, aprendizaje. Mi objetivo es ayudarte y saltarte los varapalos que puedes encontrar al principio, con los mejores conocimientos en inversión inmobiliaria.